德国学生住宿平台推荐
| 平台 | 简介 |
|---|---|
| 学生事务处 | 各城市均有本地学生事务处，提供低价宿舍。提前官网申请！一拿到录取就尽快在对应 Wohnheimportal 注册并申请。 全国性指导可参考https://www.studierendenwerke.de/en/topics/international-students。 |
| WG-Gesucht | 德国最大合租平台，可找合租屋(WG)、单间公寓或短期住宿。 |
| HousingAnywhere | 全球租房平台，与德国高校合作提供临时/长期学生住宿。 |
| Uniplaces | 多城市验证房源，适合海外预订。 |
| 房产搜索24（ImmobilienScout24） | 但非专为学生设计。 |
| Facebook群组与电报群组 | 如”柏林合租空位”或校内电报群。核实信息防骗。 |
留学期间的学生宿舍
如何申请宿舍
出发前即可申请宿舍房间。建议尽早申请，各校宿舍截止日期不同。
校园内宿舍生活
校园内宿舍的优势在于：教学楼、教室等校内设施近在咫尺。食堂、餐饮区和校内体育设施步行可达。
宿舍能快速结识新同学，尤其适合初到德国时。但无法自行选择室友，需有一定包容度。
德国宿舍费用
多数宿舍提供单人间/双人间（带或不带卫生间），部分房间配备多人共用厨房。
也有高校提供整套带家具公寓供多名学生合住。租金通常已含水电燃气费。比如哥廷根的单人间带独立卫浴约450欧，双人间共享卫浴350欧左右。
宿舍的优缺点速览
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| 可在本国提前预订 | 部分比合租公寓贵 |
| 杂费通常含在租金内 | 往往离市区较远 |
| 快速结交同学 | 规则比合租或自住房更严格 |
| 校内距离短 | |
| 体验校园生活 |
德国留学期间的合租公寓或自住房
独居公寓适合喜欢独立空间的学生，但对留学生而言是最贵的选项。
多数学生选择合租公寓（Wohngemeinschaft，简称WG）：要么加入现有合租屋，要么与他人新建合租。
租私人住房注意事项
- 绝对不要在我们国内签署租房合同并支付定金！柏林、慕尼黑等大城市租房骗局高发。到德国当地后，应该直接联系房东看房。
- 出发前先了解当地租房市场行情，掌握房价、房型等信息。
- 建议在学期开始前抵达，更从容开启留学生活。许多留学生初到时暂住青年旅舍，再寻找长期住所。
- 未必能租到带家具公寓，可能需额外购置家具。
- 租金外通常还需支付水电燃气费。
- 部分高校会协助寻找私人住宿。
重要提醒
- 逐条审阅租房合同，避免后续纠纷。
- 高校常设咨询点，可协助解决合同疑问。
德国常见租房骗局及防骗指南
海外找房压力大时，骗局高发。谨防以下套路：
常见骗局类型
| 骗局类型 | 特征 |
|---|---|
| “好得不像真的”房源 | 地段极佳、租金超低？骗子常盗用真实房源图片。 |
| “房东在国外”骗局 | 声称不在德国无法看房，要求先付款再邮寄钥匙——钥匙永远不会到。 |
| 虚假平台/中介 | 仿冒正规网站，要求支付”注册费”才看房。 |
| 非正规支付要求 | 要求通过西联汇款、加密货币等不可追踪方式付款。 |
防骗指南
- 若身处国内无法实地看房，应要求视频看房并索要房东身份证明、或房屋地址与实际街景对照证据，并保留全部通讯与付款证据。
- 优先关注学校/Studierendenwerk 官方宿舍；在私人平台寻找合租/公寓时需额外核验并避免提前不可追溯付款。
- 核实地址真实性：用谷歌地图或街景确认地址与图片匹配。
- 拒绝不可追踪支付：且需在签正规合同后。
- 坚持书面合同：合同必须含姓名、租金、押金、地址。
- 冷静不催促：骗子常谎称”多人抢租””必须立即付款”。保持冷静，绝不仓促决定。
合租/自住房的优缺点
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| 保障隐私 | 必须到当地才能找房 |
| 比宿舍/寄宿家庭更自由独立 | 距离大学较远，交通成本高 |
| 能深入体验校园外的当地生活 | 与同学互动较少 |
| 租金外还有其他费用 |
留学期间的寄宿家庭
寄宿家庭与当地家庭同住。正规机构会提前审核寄宿家庭资质，部分高校能协助匹配。
寄宿家庭生活
- 通常有独立房间，可使用厨房。
- 租金常含水电及餐食，性价比高。
- 能深度了解当地文化与日常生活，甚至建立”家庭感”。
- 语言提升显著。
寄宿家庭的优缺点
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| 深入体验当地文化 | 通勤大学成本高 |
| 语言能力快速提升 | 需遵守家庭规则 |
| 水电餐食常含在租金内 | 多位于郊区，离市中心较远 |
| 家庭归属感 | 对习惯独居的学生可能不适应 |
短期住宿：青年旅舍或酒店
因成本问题，青年旅舍/酒店仅适合留学初期短期过渡。部分场所提供学生特惠，是初到时找长期住所的热门临时方案。
